Konutta kira artışını sınırlayan karar Resmi Gazete'de yayımlandı.
11 Haziran 2022 ile 1 Temmuz 2023 tarihleri arasında yenilenen sözleşmelerde, kiralara yüzde 25'in üzerinde artış yapılamayacak.
1 yıl süreyle 12 aylık TÜFE ortalaması yerine sabit oran uygulanacak. TÜFE, yüzde 25'in altında gerçekleşirse düşük oran geçerli sayılacak.
Yüzde 25'lik artışı geçecek şekilde yapılan sözleşmeler geçersiz olacak.
Düzenlemeden mevcut konut kiracıları yararlanacak. Bir yıldan daha uzun süreli kira sözleşmelerinde de yüzde 25 sınırı uygulanacak.
Uzun Süreli Kira Sözleşmesi İmzalanmışsa
Eğer vatandaşlar bir seneden daha uzun süreli bir sözleşme imzaladıysa bu seferde imzalanan sözleşmeye göre göre artış oranı en fazla yüzde 25 olarak belirlenecek.
Bu durumda da yıl baz alınacak. Diyelim ki 2022 - 2025 yılı arasında bir kira sözleşmesi imzalanmış olsun.
Sözleşmenin sona erme tarihine bakılmaksızın yıllık olarak yapılacak en fazla zam miktarının da bu oranı aşamayacağı belirtildi. Peki ama ev satılırsa ne yapılacak?
Ev Satılması Durumunda Kira Artışı Ne Olacak?
Eğer sözleşme tarihinden önce evin satılması gibi bir durum oluşursa, kiracı ile önceki ev sahibi arasında yapılan sözleşme aynen devam edecek.
Kiracının yine özel durumlar halinde tahliyesi istenmeyecek ve ev sahibi en fazla yüzde 25 oranında zam yapabilecek.
TÜFE Oranları Takip Edilmeyecek!
Hatırlarsanız son karardan önce Tüfe oranlarına göre kira zammı belirleniyordu. Yeni alınan kararla birlikte artık TÜFE oranları zamlarda belirleyici olmaktan çıkarıldı.
Buna göre kiraya zam yapılabilmesi için en fazla yüzde 25 lik artış baz alınarak karşılıklı anlaşmaya bağlı olarak artış belirlenmiş olacak.
Kira artışları ile ilgili yapılan bu düzenleme geçici olup, Adalet Bakanı Bekir Bozdağ’ın yaptığı açıklamaya göre herhangi bir tahliye davası açılması durumunda mahkemenin ret edeceğinin de ortada olduğu belirtildi.