Yabancılar için kira sözleşmesi hazırlarken belirli noktalara ekstra özen gösterilmesi gerekir.
Öncelikle kiracı olacak yabancının pasaportu olup olmadığını öğrenmelisiniz.
Bunun için kişiden pasaportunun fotokopisini talep edebilirsiniz. Bunun yanı sıra bulunduğunuz ilçedeki polis merkezine de gidebilirsiniz.
Bu sayede kişinin ülkemize yasal olarak giriş yaptığını teyit edebilir, sabıka kaydı olup olmadığını öğrenebilirsiniz.
Sözleşme hazırlamadan önce bu adımları uygulamanız sürecin olağan şekilde ilerlemesine de yardımcı olacaktır.
Bu adımı atlarsanız imzalanan sözleşmeyi erken feshetmekle uğraşmanız gerekebilir.
Türkiye Cumhuriyeti vatandaşlarından biriyle kira sözleşmesi imzalarken kontrata T.C. kimlik numarası yazılır.
Yabancı biriyle sözleşmesi imzalanırken ise kişinin T.C. numarası olmadığından pasaport numarası yazılır.
Bunun yanı sıra pasaportun fotokopisini de eklemenizi öneririz.
Yabancılarla imzalanacak kira sözleşmesi içerisinde adres bilgilerine mutlaka yer vermelisiniz.
Bunlara ek olarak kiralanacak olan mülkün ne amaçla kiralandığı ve şimdiki durumu bilgisine de yer verilmelidir.
Yabancılara ev kiralama prosedürü kapsamında kira sözleşmesinin geçerliliğini de vize süresi kapsamında değerlendirmelisiniz.
Kira sözleşmesinin geçerlilik süresinden daha az olan vizeler için depozito bedelini buna göre belirleyebilir ya da kiracıdan ek güvence talep edebilirsiniz.
Yabancıya ev kiralarken dikkat edilecekler içerisinde en önemli maddelerden biri de mutlaka kira sözleşmesinin noter huzurunda imzalanmasıdır.
Aynı şekilde yabancı kiracının evinizi alt kiralamaya açmaması için de sözleşmeye alt kiralama ve kira devri yapamayacağına dair şerh koymanız gerekiyor.
Yabancı Kimlik Numarası Sorgulama
Türkiye’de yabancılara ev kiralarken, kira sözleşmesinde yer alan kiracının T.C. kimlik numarası bilgisi bölümüne yabancılara mahsus kimlik numarası bilgisi girilmelidir.
Yabancılara mahsus kimlik numarası, İçişleri Bakanlığı Nüfus ve Vatandaşlık İşleri Genel Müdürlüğü Yabancı Kimlik No Sorgulama sayfasından öğrenilebilir.
Gayrimenkulü kiralayacak yabancı uyruklu kişinin yabancı kimlik numarası bulunmadığı takdirde T.C. İstanbul Valiliği Yabancı Kimlik No İşlemleri sayfasından başvuru ile ilgili bilgi alınabilir.
Oturma İzni Olmayan Yabancıya Ev Kiralanır mı?
Yabancılara ev kiralama prosedürü kapsamında en çok merak edilen konuların başında oturma izni geliyor.
Türkiye’de oturma izni olmayan yabancıya ev kiralama ne yazık ki yasal olarak mümkün değil.
Evinizi kiraya vereceğiniz yabancı uyruklu kişinin mutlaka aşağıdaki oturma izinlerinden birine sahip olması gerekiyor:
Kısa dönem ikamet izni
Aile ikamet izni
Öğrenci ikamet izni
Uzun dönem ikamet izni
İnsani ikamet izni
İnsan ticareti mağduru ikamet izni
Oturma izinlerinin detaylarını incelemek isterseniz Göç İdaresi Başkanlığı’nın ilgili sayfasını ziyaret edebilirsiniz.
