Okuyucularıma sık sık hatırlattığım bir hususun önemi işte şimdi öne çıkıyor. Anlatmak istediğim husus şu:
Bir gayrimenkulü, hemen tapu müdürlüğüne gidip almıyorsanız, ileride bir tarihte alacaksanız, bu bir satış vaadi sözleşmesidir.
Satış vaadi sözleşmelerinin geçerli olması için noterde özel bir şekilde yapılması şarttır. Aksi halde geçersizdir.
İşte okuyucumun anlattığı gibi bir problem çıktığında, geçerli sözleşme durumunu kurtaracaktır.
Şimdi geçerli bir sözleşme yok, bu halde de okuyucum iddiasını ileri sürerek açacağı bir davayı kazanamayacak.
Dolayısı ile tarafların; özel olarak yapılan bu sözleşme hükümlerine uyulması ve bunun belgelenmesi durumunda diğer hükümlerinin de geçerli olduğunun kabulü gerekecektir ki pek kolay bir durum olmayacaktır. Ayrıca okuyucumun da düşündüğü gibi uzun bir dava süreci de söz konusu olacaktır.
Ben diyorum ki acaba müteahhit ile bir orta yolda anlaşmak mümkün değil mi? Yoksa daireyi satın almaktan vazgeçip, ödediği parayı geri isteyebilecektir.
Ama sanırım bu durumda da daha karlı bir iş yaptığı söylenemeyecektir.